Omschrijving
TE KOOP | Beleggingsobject/bedrijfsruimte: een goed onderhouden fysiopraktijk in Tegelen, gemeente Venlo aan de Schoolstraat 33.
OBJECT
De voor verkoop beschikbare praktijkruimte betreft een appartementsrecht. Dit appartementsrecht geeft exclusief recht op het gebruik van de praktijkruimtes, gelegen op de begane grond van een traditioneel gebouwd pand. De praktijkruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 112 m² en valt onder de bestemming 'maatschappelijk'. Het pand is in 1948 gebouwd met spouwmuren, heeft betonnen begane grondvloeren, houten verdiepingsvloeren en is gedekt met een pannendak. De ramenkozijnen zijn van aluminium en voorzien van voorzetramen. De entree is voorzien van een kunstof pui met dubbele beglazing en automatische deuren. De ruimtes zijn uitgerust met systeemplafonds, mechanische ventilatie en airco’s en worden verwarmd middels radiatoren. Het warm water wordt geleverd middels elektrische boilers. In 1998 is zijn de praktijkruimtes verbouwd en ingedeeld naar de huidige indeling.
LOCATIE
De praktijkruimte is gunstig gelegen in Tegelen, grenzend aan een winkelgebied. Het object is uitstekend bereikbaar, met de belangrijkste opritten en uitvalswegen op slechts 1,6 kilometer afstand. Parkeren kan eenvoudig op de openbare weg in de directe omgeving.
INDELING IN V.V.O.
Entree/receptie: 21 m²
Praktijkruimte 1: 14 m²
Praktijkruimte 2: 10 m²
Praktijkruimte 3: 12 m²
Bergruimte: 6 m²
Keuken: 8 m²
Oefenzaal: 25 m²
BESTEMMING:
Maatschappelijk: Stadsdeelverzorgende maatschappelijke voorzieningen met een beperkte ruimtelijke uitstraling, waaronder in elk geval begrepen onderwijsinstellingen, eerstelijnszorg, kinderopvang, sport- en welzijnsvoorzieningen.
BIJZONDERHEDEN
De VvE (Vereniging van Eigenaren) is momenteel slapend, maar de opstalverzekering is onderling geregeld. Dit biedt de nieuwe eigenaar flexibiliteit. Momenteel is het object nog verhuurd tot 1 juli 2025. De huurgegevens zijn op eerste verzoek bij ons kantoor beschikbaar.
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 137.500,- k.k.
Waarborgsom/bankgarantie: ter grootte van 10% van de koopsom
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
OBJECT
De voor verkoop beschikbare praktijkruimte betreft een appartementsrecht. Dit appartementsrecht geeft exclusief recht op het gebruik van de praktijkruimtes, gelegen op de begane grond van een traditioneel gebouwd pand. De praktijkruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 112 m² en valt onder de bestemming 'maatschappelijk'. Het pand is in 1948 gebouwd met spouwmuren, heeft betonnen begane grondvloeren, houten verdiepingsvloeren en is gedekt met een pannendak. De ramenkozijnen zijn van aluminium en voorzien van voorzetramen. De entree is voorzien van een kunstof pui met dubbele beglazing en automatische deuren. De ruimtes zijn uitgerust met systeemplafonds, mechanische ventilatie en airco’s en worden verwarmd middels radiatoren. Het warm water wordt geleverd middels elektrische boilers. In 1998 is zijn de praktijkruimtes verbouwd en ingedeeld naar de huidige indeling.
LOCATIE
De praktijkruimte is gunstig gelegen in Tegelen, grenzend aan een winkelgebied. Het object is uitstekend bereikbaar, met de belangrijkste opritten en uitvalswegen op slechts 1,6 kilometer afstand. Parkeren kan eenvoudig op de openbare weg in de directe omgeving.
INDELING IN V.V.O.
Entree/receptie: 21 m²
Praktijkruimte 1: 14 m²
Praktijkruimte 2: 10 m²
Praktijkruimte 3: 12 m²
Bergruimte: 6 m²
Keuken: 8 m²
Oefenzaal: 25 m²
BESTEMMING:
Maatschappelijk: Stadsdeelverzorgende maatschappelijke voorzieningen met een beperkte ruimtelijke uitstraling, waaronder in elk geval begrepen onderwijsinstellingen, eerstelijnszorg, kinderopvang, sport- en welzijnsvoorzieningen.
BIJZONDERHEDEN
De VvE (Vereniging van Eigenaren) is momenteel slapend, maar de opstalverzekering is onderling geregeld. Dit biedt de nieuwe eigenaar flexibiliteit. Momenteel is het object nog verhuurd tot 1 juli 2025. De huurgegevens zijn op eerste verzoek bij ons kantoor beschikbaar.
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 137.500,- k.k.
Waarborgsom/bankgarantie: ter grootte van 10% van de koopsom
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
