Waalstraat 3 4001 LM Tiel

Nu te huur de Waalstraat 3 te Tiel.

Nadat deze locatie geruime tijd in gebruik is geweest van Chinees restaurant Lotus wordt het nu tijd voor een nieuwe gebruiker! Het pand is inmiddels leeg en ontruimd.

Het pand is groot ca. 435 m² / verhuurbare vloeroppervlak circa 392 m² en bied daardoor diverse mogelijkheden.

De Tielse binnenstad kent een divers horeca/winkelaanbod. Naast diverse kleding- en schoenenwinkels vind je hier onder andere winkels als Blokker, Hema en Douglas, maar ook winkels i.c.m. dienstverlening zoals de ANWB. Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende Appelpop en Tiel pakt uit. Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Tiel vindt u op de website over winkelen in Tiel.

Indeling:

Entree via de Waalstraat, toegang tot het restaurant gedeelte, afhaal gedeelte, toiletruimtes, berging, spoelkeuken, keuken met hal naar de verdieping van ca. 50m² waar een extra toilet, badkamer, deels technische ruimte en een extra kamer is.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlak ca. 435m² BVO
- 392 m² VVO + verdieping van ca. 50m²
- energielabel (B label)
- vetvangput aanwezig
- deel voorzien van een kelder en splitlevel ruimtes.
- casco oplevering/verhuur

BESTEMMINGSPLAN:
Enkelbestemming Gemengd - 1
De voor 'Gemengd – 1' aangewezen gronden zijn, uitsluitend op de begane grond bestemd voor:
dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, expositieruimten en galeries, kantoren.
alsmede, op de begane grond en de verdieping(en): wonen, de uitoefening van aan-huis-verbonden-beroep;
- maximum bouwhoogte 10 meter
- horeca tot en met horecacategorie 2

PARKEREN:
Er is volop parkeergelegenheid in naastgelegen parkeergarage: Westluidensepoort
Daarnaast kunt u voor de deur parkeren met een parkeerschijf.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS WAALSTRAAT 3
- € 3.000,- ex btw per maand
- looptijd 5 + 5 jaar
- waarborgsom 3 maanden
- per direct beschikbaar