St. Janstraat 27 4811 ZK Breda

ALGEMEEN
Een in het voetgangersgebied van het stadscentrum gelegen winkelruimte wordt nu te huur aangeboden. Het pand heeft een breed front van 5 meter en bevindt zich op een steenworp afstand van de Grote Markt. De ruimte is uitstekend geschikt voor kleinschalige detailhandel, atelierruimte en praktijk-behandelruimte.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 25 m²
1e verdieping: ca. 8 m²

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Blokverwarming.
Water en elektra hebben een eigen meter, bereikbaar via een eigen meterkast in de winkel en voor rekening van huurder.
Er is geen gas, verwarming gaat via blokverwarming met het pand 29 en de bijdrage is €105,- per maand.
Het contract voor gas is vast tot 2027.

De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Algemeen
Begane grond:
1. detailhandel
2. dienstverlening;
3. cultuur en ontspanning;
4. maatschappelijke voorzieningen.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand (te vermeerderen met BTW)

SERVICEKOSTEN
€ 105,- per maand (te vermeederen met BTW), t.b.v. blokverwarming (samen met nr. 29)

HUURPERIODE
5 jaren met 5 optiejaren (een kortere huurperiode is bespreekbaar)

OPZEGTERMIJN
12 maanden

HUURBETALING
per maand vooruit

BANKGARANTIE
3 maanden huur inclusief BTW

OPLEVERING
op 1 april 2024 i.v.m. vertrek huidige huurder / in overleg bespreekbaar

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek