Nieuwstraat 30-A 4811 WV Breda

SCHOONHEIDSSALON TE HUUR

Aan de Nieuwstraat te Breda is op de begane grond een schoonheidssalon, winkelruimte annex kantoorruimte met baliefunctie te huur.
Deze straat is gelegen in het kernwinkelgebied in de nabijheid van de Barones, Eindstraat en Lange Brugstraat.
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig in de diverse parkeergarages.

Oppervlakte: Circa 55 m².

Opleveringsniveau: Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• afgewerkte wanden;
• afgewerkte vloeren;
• toilet;
• keuken;
• aircounit;
• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registeren van het verbruik van gas, water en elektra;

Huurprijs: € 15.223,-- per jaar exclusief BTW

Betaling: Per maand vooruit.

Servicekosten: €5,- per maand inzake glas- en ontstoppingsfonds.

Huurtermijn: 5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden). kortere huurperiode in overleg bespreekbaar.

Waarborgsom: Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst op 1 september 2024, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding: In overleg.

Omzetbelasting: Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.