Wethouder van Haperenstraat 36-A 4813 AM Breda

Aan de Wethouder van Haperenstraat 36 te Breda is het “Medicentrum Princenhage” gelegen. Dit medisch centrum is enkele jaren geleden geheel opnieuw opgetrokken en wordt momenteel gebruikt door o.a. de thuiszorg, fysiotherapeuten, psychologen en een audioloog. Binnen het centrum is een kleinschalige ruimte beschikbaar welke compleet wordt opgeleverd. De entree en de toiletten worden gezamenlijk gebruikt. Het centrum bevindt zich in de wijk Princenhage en ligt nabij IKEA en de meubelboulevard. De A16 (Rotterdam/Breda) is op enkele autominuten te bereiken. Op eigen terrein alsmede in de directe omgeving zijn onbetaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

OPPERVLAKTE
Spreekkamer links: ca. 32 m²
Spreekkamer rechts: ca. 21 m²
Wachtkamer: ca. 25 m²
Keuken: ca. 13 m²
Voorhal: ca. 8 m²
Algemene ruimte: ca. 9 m²
Totaal: ca. 108 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• toiletten (gedeeld met 1 andere huurder);
• entree middels elektrische schuifdeuren met toegang tot de ruimte;
• systeemplafond met lichtarmaturen;
• afgewerkte wanden/plafond;
• pantry met eigen buitendeur;
• screens aan de voorzijde;
• spreekkamers hebben airco;
• cv installatie (gezamenlijk) met radiatoren;
• alarminstallatie (gezamenlijk);
• tussenmeters ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

ENERGIELABEL
Pand heeft energielabel C maar zou het nu nog eens gekeurd worden is het label B na plaatsing zonnepanelen in Jan. jl.

HUURPRIJS
€ 1.510,- per maand (BTW niet van toepassing).

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 275,-- per maand (BTW niet van toepassing) ten behoeve van o.a.
- gezamenlijk gebruik alarminstallatie;
- abonnement alarminstallatie;
- kosten telefoonlijn ten behoeve van alarm;
- alarmopvolging;
- waterschapslasten;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud elektrische deuren;
- periodiek onderhoud cv installatie;
- periodiek onderhoud mechanische installatie;
- leegmaken container(s) ten behoeve van afval en papier;
- schoonmaken algemene gangen;
- onderhoud buitenterrein;
- ramen zemen buitenzijde (periodiek);
- verrekenbaar voorschotbedrag ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra.
Het betreft hier een verrekenbaar voorschotbedrag op basis van nacalculatie.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.