Daver 24 4012 BC Kerk-Avezaath (Gem. Buren)

In een monumentaal, representatief gebouw, gelegen kantoor-/praktijkruimte van 92 m².

Via de ontvangstruimte kom je in de royale kantoor-/ praktijkruimte met de mooie raampartij die voor veel lichtinval zorgt.

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS:
€ 1.100,= per maand excl. BTW en servicekosten

INDELING:
Entree, ontvangstruimte met toilet en doorgang naar de keuken, een royaal kantoor.

ERF/BUITENTERREIN:
Parkeergelegenheid voor ca. 5 auto’s op eigen terrein aanwezig.
Deze plekken mogen niet worden gebruikt voor buitenopslag of stalling van voertuigen en/of aanhangwagens (niet langer dan 72 uur).

OVERIGE:
* Goede data voorzieningen met glasvezel aansluiting aanwezig.
* Gemeentelijk monument, voormalig school- en bankgebouw.
* De ruimte is gelegen naast de woning van de eigenaren.
* Aanvaarding in overleg.
* Het voorschot voor levering van elektra, gas en water bedraagt € 125,= per maand excl. BTW. Het verbruik van elektra, gas en water wordt berekend d.m.v. tussenmeters.
* De servicekosten bedragen € 105,= per maand excl. BTW en omvatten riool, afvalcontainer, tuinonderhoud.
* Betaling: per kwartaal vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
Kerk-Avezaath is onderdeel van de gemeente Buren.
De gemeente Buren is ontstaan uit een fusie van de voormalige gemeente Buren, Maurik en Lienden. De gemeente Buren is een uitgestrekte plattelandsgemeente en is gelegen tussen Tiel, Culemborg en Geldermalsen in de Neder-Betuwe. De locatie is gesitueerd direct aan de A15 (ca. 800 m.) en op 8 min. rijafstand van de Rotonde Deil waarvandaan de belangrijke verkeersaders van Nederland bereikbaar zijn. Openbaar vervoer via NS station Tiel met aansluitende busverbindingen en/of de treintaxi.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Kernen Buren’ en heeft als enkelbestemming ‘Dienstverlening’. Toegestaan zijn dienstverlenende bedrijven en kantoren. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.