Eperweg 135 8072 PL Nunspeet

TE HUUR
Eperweg 135 Nunspeet

OBJECT
Strategisch gelegen te midden van de adembenemende Veluwe staat dit unieke bedrijfsobject met kantoren, inpandige werkplaats en bedrijfsloods te huur. Het gaat hier om een absolute droom locatie om uw onderneming te vestigen, welke overigens wel maatschappelijk gerelateerd moet zijn.

LIGGING
Op nog geen 500m van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en bij de carpoolplaats van op-/afrit 15 (Epe). De Eperweg / Soerelseweg (N795) verbindt de A28 met de snelweg A50. Het station aan de spoorlijn Amersfoort-Zwolle bevindt zich op circa 3.800 meter loopafstand van de locatie. Het busstation ligt tegenover het treinstation.

INDELING:
Kantoorruimte: entree/hal, twee kantoorkamers, toiletten, magazijn/archiefruimte, reproruimte, kantoor-/ vergaderruimte, keuken, kantine, gang met toilet, werkkast, betegelde was- en kleedruimte, douche, magazijn met trap naar opslagruimte op de verdiepingsvloer.
De werkplaats is intern toegankelijk en voorzien van een roldeur. De vrije hoogte van de werkplaats onder de zadelkap bedraagt circa 4 tot circa 5,5 meter.
Bedrijfsloods: de loods (kapschuur) is verdeeld in vijf stramienen, waarvan er twee open zijn aan de voorzijde en drie zijn voorzien van roldeuren. De vrije hoogte is circa 2,5 tot 5 meter. Aan de achterzijde is er een aanbouw met open gevelbekleding en onverharde vloer.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 525 m² v.v.o waarvan:
- ca. 194 m² v.v.o bedrijfsruimte /kantoorruimte
- ca. 53 m² v.v.o.werkplaats
- ca. 63 m² v.v.o. opslagruimte verdiepingsvloer
- ca. 150 m² v.v.o. bedrijfsruimte/Loods / werkplaats
- ca. 65 m² v.v.o. aanbouw

BUITENTERREIN
Het terrein, van ca. 2.875 m2, is volledig omheind met een gaashekwerk en heeft een afsluitbare stalen toegangspoort.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Aan de overzijde van de Eperweg zijn openbare parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN
Kantoren: meterkast, systeemplafond, CV-ketel, radiatoren, boiler voor warm water, keuken, toiletgroep, doucheruimte, kleedruimte, kabelgoten, zonnescreens, alarminstallatie.
Verdieping: opslag.
Werkplaats: betonnen vloer, overheaddeur (met de hand te bedienen), elektra.
Bedrijfsloods: drie overheaddeuren (met de hand te bedienen), betonnen vloer, elektra.
Er is een septictank aanwezig op het terrein en derhalve dus geen aansluiting op de riolering.

BESTEMMING
Het object van onder het vingerende bestemmingsplan "Buitengebied 2023 " vastgesteld op 21 maart 2024 en heeft de bestemming "Maatschappelijk" met de functie aanduiding zorginstelling en specifieke vorm van bedrijf - werkschuur en opslag.

LEVERING EN DIENSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen elektra en water meter die huurder op naam dient te zetten.
Gas word geleverd via een propaangastank.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 45.000,-- per jaar (geen omzetbelasting van toepassing)

HUURTERMIJN
vijf (05) + vijf (05) jaren.

VOORTZETTINGSTERMIJN
in overleg.

OPZEGTERMIJN
in overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend