Groene Kruisstraat 21 3235 AJ Rockanje

Ontdek deze hoogwaardige praktijkruimte van groot ca. 39m² , speciaal ontworpen voor startende of medische professionals die streven naar optimale dienst of zorgverlening. Gelegen in een moderne en toegankelijke omgeving, bieden wij diverse praktijkruimtes aan die voldoen aan de hoogste standaarden.

Praktijkruimte 1 groot ca. 39m²

De praktijkruimte is voorzien van:
- zelfstandige pantry;
- glasvezel behang met afneembare verf;
- vloerverwarming met luxe en dempende pvc-vloerbedekking;
- systeemplafond met ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- elektrapunten;
- databekabeling;
- zonwerende screens;

Het medisch centrum is voorzien van:
- voldoende parkeergelegenheid;
- luchtbehandelingssysteem middels mechanische ventilatie;
- een lift;
- wachtruimtes;
- gedeelde pantry;
- gescheiden toiletruimte;

Ligging:
Het medisch centrum is gelegen in de dorpskern van Rockanje, met alle voorzieningen op loopafstand. Nabij de belangrijkste in- en uitvalswegen van de N15/A15 en N57 en op slechts 30 minuten rijden van de Randstad. De industriegebieden Maasvlakte 1 en 2 alsmede Botlek en Europoort liggen op een steenworp afstand.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en directe omgeving.

Oppervlakte:
Praktijkruimte 1: het oppervlak bedraagt ca. 39m2 VVO.

Huurprijs:
Praktijkruimte 1: €700,- per mnd. excl. btw en servicekosten

Servicekosten:
Prijs en servicekosten n.t.b.

Aanvaarding: 
In overleg. 

Energielabel:
Het medisch centrum heeft een energielabel A++ welke geldig is tot 8 maart 2033.

Bestemming:
Diverse uiteenlopende medische of maatschappelijke invullingen mogelijk.

Huurtermijn:
Huurtermijnen bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

Betalingswijze:
De huurpenningen met servicekosten (voorschot) en eventuele BTW dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Voorbehoud:  
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de praktijkruimtes, gelegen aan Groene Kruisstraat 21 te Rockanje. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verhuurtraject.