Ruijsstraat 80 5921 VR Venlo

Kantoorunit (92m²) gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex aan de rand van het centrum van Blerick nabij hoofdwegen.
Gebruik: kantoor-/praktijkruimte.
Direct te aanvaarden.

Object
Het betreft één van de vier kantoor-/praktijkruimtes gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex aan de rand van het centrum van Blerick.
Het betreft de ruimte op de begane grond.

Locatie
Het object is gelegen aan de westelijke rand van het centrum van Blerick, tegenover woonhuizen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. De aansluiting op het autosnelwegnet (A67 Venlo-Eindhoven, A73 Venlo-Nijmegen, BAB61 Venlo-Koblenz) alsmede de provinciale weg N273 Venlo-Roermond is op korte afstand aanwezig.

Vloeroppervlakte
Het object telt ca. 275m³ met een vloeroppervlakte van 92 m² (VVO), welke als volgt is verdeeld:
Entree ca. m²
Kantoor en pantry ca. 62m²
Kantoor 1 ca. 19m²
kantoor 2 met berging ca. 11m²

Indeling
Via een gemeenschappelijke entree met gescheiden toiletgroep te bereiken kantoorunit met pantry v.v. keukenblok met close-in boiler, 2 aparte kantoorruimten waarvan 1 v.v. berging.

Opleveringsniveau
Unit wordt opgeleverd met systeemplafond, armaturen, vloerbedekking, automatische deuropener, mechanische ventilatie, telefoon- en alarmaansluiting

Parkeren
Op de Ruijsstraat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voorhanden (gratis).

Verhuur-/gebruiksbeperkingen
In het pand zal een bepaling worden opgenomen inzake het gebruik welke in strijd is met de Opiumwet c.a. en/of aanverwante regelingen en/of de plaatselijke A.P.V.

Huurprijs
Huurprijs: € 950,- per maand vrij van BTW.

Huurcondities
Servicekosten : Alarm, levering elektriciteit / gas/ water, schoonmaakwerkzaamheden en tuinonderhoud
Huurtermijn : Bespreekbaar
Huurbetaling : Per maand, vooruit te voldoen.
Bankgarantie : Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle Huishoudens" (2015=100). Gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract : Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : Terstond
Bijzonderheden : geen