Erasmuslaan 2-b 4615 AB Bergen op Zoom

Namens de eigenaren hebben wij het genoegen om het maatschappelijke object aan de Erasmuslaan 2B te koop aan te bieden.

Het object is te bezichtigen op dinsdag 2 april:
09:30 u - 11:30 u
14:30 u - 16:30 u

Biedingsformulieren zullen ter plaatse aan mogelijke kandidaten worden afgegeven.

Het object is ingericht als kleinschalig woon-zorgcomplex (ca. 12 kamers en 1 studio) met gedeelde voorzieningen.
Zo beschikt het object over een ruime woonkamer/ontspanningsruimte, ruime keuken, meerdere sanitaire faciliteiten en is gelegen
op een ruim perceel met tuinhuis en fietsenberging.

Voormalige gebruikssituatie:
Het object is voorheen in gebruik geweest als opvanglocatie met 24/7 begeleiding.

Indeling begane grond:
Entree met voorportaal. De gang geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond.
Op de begane grond bevinden zich 2 kamers, te gebruiken als kantoor, slaapkamer of t.b.v. een andere invulling.
Aan de achterzijde de zeer ruime woonkamer (ca. 63 m2) met zicht op de tuin.
Eveneens aan de achterzijde de keuken. De keuken in niet uitgerust met apparatuur.
Op de begane grond bevinden zich 2 toiletten en 1 badkamer.

Indeling 1e verdieping:
De verdieping (bereikbaar via een trap) beschikt over een lange gang met aan weerszijden slaapkamers (totaal 10).
De slaapkamers hebben een soortgelijk afwerkingsniveau en allen voorzien van een wasbak.
Grenzend aan de trapopgang bevinden zich de toiletgroepen en doucheruimtes.

Indeling bijgebouw:
De voormalige garage aan de rechterzijde van het pand is ingericht als gezamenlijke wasruimte met daarachter een studio, voorzien van eigen toilet en wastafel.
De wasruimte kan eveneens dienen als kantoorruimte of extra studio.

Kelder:
Een kelder is aanwezig t.b.v. extra opslagmogelijkheden.

Metrages:
Begane grond: ca. 170 m2
1e verdieping: ca. 162 m2
Bijgebouw: ca. 45 m2
Kelder: ca. 20 m2

Bereikbaarheid:
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Bergen op Zoom, Antwerpsestraat
Loopafstand: 0,2 km
Looptijd: 3 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Bergen op Zoom
Loopafstand: 1,0 km
Looptijd: 13 min

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen binnen bestemmingsplans Fort-Zeekant en heeft een Maatschappelijke bestemming
met de functieaanduiding ''Specifieke vorm van wonen - bijzondere woonvorm ''.

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens voor kantoren;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bijzondere woonvorm': tevens voor bijzondere woonvormen;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bovenwoning': tevens voor een bovenwoning;
- ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning': tevens voor zorgwoningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'gezondheidszorg': tevens voor gezondheidszorg;
- ter plaatse van de aanduiding 'religie': uitsluitend ten behoeve van religieuze doeleinden;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument' en de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument' zijn de gronden mede bestemd voor behoud, versterking en/of herstel van de aan deze gronden en de daarop voorkomende bebouwing eigen zijnde cultuurhistorische en architectonische monumentale waarden;'
- bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals paden, tuinen, waterhuishoudkundige voorzieningen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen en erven met de daarbij behorende bouwwerken.

Condities
Vraagprijs € 495.000 K.K.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopcontract
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed.

Bijzonderheden:
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaren van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Erasmuslaan 2B” te Bergen op Zoom.
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Lenaers Makelaardij & Grosfeld Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.