Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 13 februari 2024
- Verkoopdatum
- 1 maart 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
TE KOOP BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
Namens de Woningstichting Domijn mogen wij u deze belegging aanbieden. Dit bedrijfsverzamelgebouw uit 1965 is in 2004 volledig gemoderniseerd en getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw. Het gebouw is gelegen direct nabij het centrum van Hengelo.
Adres:
Bornsestraat 3-5 te Hengelo
Kadastraal:
Gemeente Hengelo, Sectie L, Nummers 11027 en 11257, Groot 3.445 m².
Omgevingsplan:
Het Omgevingsplan luidt “Vooroorlogse wijken 2016” met als bestemming “Gemengd”
Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1965 en volledig gemoderniseerd en getransformeerd in 2004. Het voorste gedeelte van het gebouw (De locomotief) betreft een rijksmonument en stamt oorspronkelijk uit 1942.
Huuropbrengst:
Het gebouw verkeert thans nagenoeg geheel in verhuurde staat. De huuropbrengst bedraagt € 420.000 per jaar. Het merendeel van de huurders heeft een flexibel contract. Alleen de huurder op de 1e etage heeft een langere verplichting.
Richtprijs:
De richtprijs van het object bedraagt € 4.500.000,-- kosten koper.
Indeling en oppervlakte(en):
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 6 bouwlagen en is in totaal groot circa 4.935 m² v.v.o. exclusief kelderruimte. Daarnaast is er ruimte om totaal 70 parkeerplaatsen te realiseren op eigen terrein. Hiervan is reeds een deel aangelegd.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau algemeen:
Het gebouw verkeert in algemeen goede conditie en is met zorg en aandacht ontwikkeld en getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw. Dit is terug te zien in de materiaalkeuze maar ook in de centrale ruimte met ontvangst, vide en trapopgang.
De installaties zijn inmiddels 20 jaar oud evenals de platte daken en de gevels.
Opleveringsniveau:
Het gebouw is o.a. voorzien van:
- koeling en verwarming middels luchtbehandeling
- 2 liften
- parkeerplaatsen op eigen terrein
- energielabel “C.”
Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen nabij het centrum van Hengelo en bereikbaar met de auto vanaf de doorgaande wegen van en naar het centrum vanuit de diverse windrichtingen. Openbaar vervoer (trein- en busstation) zijn op loopafstand.
Parkeren:
Rondom het gebouw zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. In directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald).
VERKOOPPROCES
Verkoopprocedure en gunning:
Indien u interesse heeft in deze propositie zullen wij u, op verzoek, nadere informatie verschaffen. Tevens is het mogelijk om, uitsluitend op afspraak, het gebouw te bezichtigen.
De verkoop zal verder geschieden bij inschrijving onder voorbehoud. U kunt uw koopvoorstel met bijbehorend plan (toekomst visie) schriftelijk indienen tot en met 01 maart 2024 per mail aan:
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor. Het doen van een bieding geeft geen exclusieve rechten.
De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden in het tweede kwartaal van 2024.
OVERIGE INFORMATIE
Voorbehouden:
De verkoop zal geschieden onder voorbehoud van:
- Definitieve goedkeuring directie van Woningstichting Domijn;
- Goedkeuring van de Autoriteit Woningcorporaties voor de voorgenomen verkoop;
- Positieve uitkomst CDD onderzoek koper.
Brochure:
Er is geen brochure beschikbaar, voor meer informatie kunt u contact opnemen met Roy Duijn via tel.nr. 053-4852244.
Namens de Woningstichting Domijn mogen wij u deze belegging aanbieden. Dit bedrijfsverzamelgebouw uit 1965 is in 2004 volledig gemoderniseerd en getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw. Het gebouw is gelegen direct nabij het centrum van Hengelo.
Adres:
Bornsestraat 3-5 te Hengelo
Kadastraal:
Gemeente Hengelo, Sectie L, Nummers 11027 en 11257, Groot 3.445 m².
Omgevingsplan:
Het Omgevingsplan luidt “Vooroorlogse wijken 2016” met als bestemming “Gemengd”
Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1965 en volledig gemoderniseerd en getransformeerd in 2004. Het voorste gedeelte van het gebouw (De locomotief) betreft een rijksmonument en stamt oorspronkelijk uit 1942.
Huuropbrengst:
Het gebouw verkeert thans nagenoeg geheel in verhuurde staat. De huuropbrengst bedraagt € 420.000 per jaar. Het merendeel van de huurders heeft een flexibel contract. Alleen de huurder op de 1e etage heeft een langere verplichting.
Richtprijs:
De richtprijs van het object bedraagt € 4.500.000,-- kosten koper.
Indeling en oppervlakte(en):
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 6 bouwlagen en is in totaal groot circa 4.935 m² v.v.o. exclusief kelderruimte. Daarnaast is er ruimte om totaal 70 parkeerplaatsen te realiseren op eigen terrein. Hiervan is reeds een deel aangelegd.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau algemeen:
Het gebouw verkeert in algemeen goede conditie en is met zorg en aandacht ontwikkeld en getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw. Dit is terug te zien in de materiaalkeuze maar ook in de centrale ruimte met ontvangst, vide en trapopgang.
De installaties zijn inmiddels 20 jaar oud evenals de platte daken en de gevels.
Opleveringsniveau:
Het gebouw is o.a. voorzien van:
- koeling en verwarming middels luchtbehandeling
- 2 liften
- parkeerplaatsen op eigen terrein
- energielabel “C.”
Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen nabij het centrum van Hengelo en bereikbaar met de auto vanaf de doorgaande wegen van en naar het centrum vanuit de diverse windrichtingen. Openbaar vervoer (trein- en busstation) zijn op loopafstand.
Parkeren:
Rondom het gebouw zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. In directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald).
VERKOOPPROCES
Verkoopprocedure en gunning:
Indien u interesse heeft in deze propositie zullen wij u, op verzoek, nadere informatie verschaffen. Tevens is het mogelijk om, uitsluitend op afspraak, het gebouw te bezichtigen.
De verkoop zal verder geschieden bij inschrijving onder voorbehoud. U kunt uw koopvoorstel met bijbehorend plan (toekomst visie) schriftelijk indienen tot en met 01 maart 2024 per mail aan:
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor. Het doen van een bieding geeft geen exclusieve rechten.
De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden in het tweede kwartaal van 2024.
OVERIGE INFORMATIE
Voorbehouden:
De verkoop zal geschieden onder voorbehoud van:
- Definitieve goedkeuring directie van Woningstichting Domijn;
- Goedkeuring van de Autoriteit Woningcorporaties voor de voorgenomen verkoop;
- Positieve uitkomst CDD onderzoek koper.
Brochure:
Er is geen brochure beschikbaar, voor meer informatie kunt u contact opnemen met Roy Duijn via tel.nr. 053-4852244.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
