Otterlaan 87-88 9675 LT Winschoten

Aan de rand van de Parkwijk gelegen woonzorgcomplex is beschikbaar gekomen voor de verkoop. Het betreft een samengevoegde twee-onder-een kap woning met een riante tuin. De woningen zijn afgelopen jaren gebruikt voor begeleid wonen, hierdoor zijn er diverse doorloopmogelijkheden gecreëerd tussen beide woningen.

Object
Otterlaan 87 - 88 (9675) Winschoten

Soort
Woonzorgcomplex

Locatie
Het object is gelegen in de Parkwijk (Parkwijk-Oost) aan de noordzijde van Winschoten nabij het Stadspark. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen en kinderopvang. Winschoten kent daarnaast ook een uitgebreid horeca- en winkelaanbod en voor diverse culturele activiteiten kan men terecht bij cultuurhuis De Klinker.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, via de A7 is Groningen binnen ca. 30 minuten te bereiken. Winschoten beschikt over een treinstation en daarnaast bevinden zich bushaltes op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Linoleum vloer
- Toiletten
- Douches
- Keuken met inbouwapparatuur
- Te openen ramen
- Raambekleding
- C.V. met radiatoren
- Brandmeldinstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Vrijstaande schuur

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 276 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Woning Otterlaan 87: ca. 118 m² vvo
Woning Otterlaan 88: ca. 118 m² vvo
Kantoorvertrek met 2 (slaap)kamers en sanitair: ca. 40 m² vvo
Totaal: ca. 276 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 19 oktober 2025

Aanvaarding
Per direct.

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.

Kadastraal
Gemeente: Winschoten
Sectie: A
Nummer: 3280
Grootte: 158 m²

Gemeente: Winschoten
Sectie: A
Nummer: 3281
Grootte: 263 m²

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Winschoten - Parkwijk, Bloemenbuurt, Zeeheldenbuurt en Stadspark. De bestemming van het object is ‘Wonen - 1’.
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep c.q. een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, zoals genoemd in bijlage 2;
b. zorgwoningen, ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning';
c. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
d. de instandhouding van de bestaande karakteristieke hoofdvorm ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - karakteristiek';

met daaraan ondergeschikt:
e. woonstraten en paden;
f. verkeer- en verblijfsvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. speelvoorzieningen;
k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbijbehorende:
l. tuinen, erven en terreinen;
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.