Almelosestraat 46-a 7642 GP Wierden

Aan de Almelosestraat in Wierden is Huisartsenpraktijk 'de Korenaar' gevestigd. Binnen het gebouw komt een praktijkruimte beschikbaar die voorheen is gebruikt door een fysiotherapeut.

De te huren ruimte is te bereiken via de gezamenlijke entree met gezamenlijke toiletgroep. De ruimte is apart afsluitbaar met een glazen deur en bestaat uit 3 behandelkamers, een balie met pantry en een ruime binnentuin. Het is ook mogelijk om de praktijkruimtes zonder binnentuin te huren.

De praktijkruimte is onder meer voorzien van:
- Airco units in iedere behandelkamer;
- Elke behandelkamer heeft een eigen wastafel;
- Vrij in te delen binnentuin (optioneel te huur);
- Gezamenlijke entree en gezamenlijke toiletten;
- Openbare parkeergelegenheid voor het pand.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte is circa 95 m² exclusief binnentuin en circa 200 m² inclusief binnentuin.

Huurprijs:
De huurprijs is € 100,- per m² per jaar inclusief BTW en exclusief gas-water-elektra.
Het voorschotbedrag voor gas-water-elektra is € 20,- per m² per maand excl. BTW.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Het object is gelegen aan de rand van Wierden nabij de N36 en A35. Op loopafstand is een bushalte. Daarnaast beschikt Wierden over een treinstation.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een waarborgsom aan verhuurder te betalen ter grootte van 3 maandhuren.

Aanvaarding:
In overleg met de verhuurder.