Omschrijving
Maatschappelijk vastgoed / mogelijk herontwikkelingsobject te koop aangeboden.
Namens Stichting De Opbouw bieden wij het zorgcomplex Torenplein 5/6 te koop aan. Een zorgcomplex met 12 wooneenheden, met gedeelde woonkamer, keuken en sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als de verdieping.
Het object is geschikt als zorgcomplex, maar biedt tevens goede mogelijkheden voor herontwikkeling. Het beschikt over een inpandige lift en het object is circa 660 m² (V.V.O.) groot op een eigen perceel van 522 m². Het object wordt in de huidige staat verkocht.
Verkoop per inschrijving met sluitingsdatum 1 mei 2025 (12.00 uur).
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het zorgcomplex is gelegen in een woonwijk, dichtbij het dorpscentrum van Wormer.
Op loopafstand treft u bushalte "Prins van Oranjestraat", daarnaast is het object ook gemakkelijk met de auto te bereiken. Via de Zaanbrug en de Prins Clausbrug bereikt u de Provinciale wegen en vanuit daar aansluiting op het Rijkswegennet (A7/A8/A9).
PARKEREN
In de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 660 m² (V.V.O.).
Het object bestaat uit 6 woningen, welke thans is opgedeeld in 12 wooneenheden.
BOUWJAAR
2005
BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan "Woonkern Wormer en Lint", vastgesteld d.d. 21-03-2017, geldt het volgende gebruik;
- Wonen.
Voor aanvullende vragen met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Wormerland en/of de website van het omgevingsloket.
KADASTER
Gemeente: Wormer
Sectie: F
Nummer: 5378
Perceel grootte: 522 m²
EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.
KOOPSOMINDICATIE
€ 1.495.000,- kosten koper.
KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper.
AANVAARDING
In nader overleg.
PROJECTNOTARIS
Voor het opmaken van de koopakte en de leveringsakte is gekozen voor een projectnotaris, namelijk Hermans en Schuttevaer. Het uitgangspunt voor de koopakte is beschikbaar in de dataroom.
PROCES
Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal een kandidaat-koper toegang worden verleend tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Het College sanering schrijft voor dat Verkoper een open en transparant proces van vervreemding dient te voeren, waarbij zoveel mogelijk partijen de kans hebben gehad een bod te doen. Verkoper stelt kandidaat koper in de gelegenheid om een schriftelijke bieding uit te brengen. Voor het project is vastgesteld dat verkoper biedingen zal beoordelen na 1 mei om 12.00 uur, zodat alle partijen in de gelegenheid zijn geweest om kennis te nemen van het aanbod.
Voor het doen van een bieding dient een kandidaat koper gebruik te maken van het formulier dat beschikbaar is gesteld in de dataroom. Naast het biedingsformulier dient een UBO-formulier ingevuld te worden alsmede een kopie-legitimatie (AVG-proof, zijnde: BSN-nummer doorhalen en foto onherkenbaar) aangehecht te worden.
Alle onderhandelingen en contracten dienen expliciet schriftelijk te worden goedgekeurd door de Raad van Bestuur van Verkoper. Daarnaast dient de transactie goedgekeurd te worden door het College van Sanering Zorginstellingen (CSZ). Verkoper behoud zich het recht voor het onderhavige proces te wijzigen, te staken of te onthouden aan gunning.
BIJZONDERHEDEN
- Een verkoop is op basis van de model-koopovereenkomst van Hermans en Schuttevaer notarissen;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derden rekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- De koopovereenkomst zal een artikel bevatten waarin koper het gekochte accepteert "as-is";
- In de koopakte zal worden vastgelegd dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt (zelfbewoningsclausule) aangevuld met een ouderdomsclausule;
- De Raad van Bestuur van Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden);
- De onderhavige transactie dient schriftelijk te worden goedgekeurd door het College van Sanering (voorbehoud).
DISCLAIMER
Alle door KRK en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn..
Namens Stichting De Opbouw bieden wij het zorgcomplex Torenplein 5/6 te koop aan. Een zorgcomplex met 12 wooneenheden, met gedeelde woonkamer, keuken en sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als de verdieping.
Het object is geschikt als zorgcomplex, maar biedt tevens goede mogelijkheden voor herontwikkeling. Het beschikt over een inpandige lift en het object is circa 660 m² (V.V.O.) groot op een eigen perceel van 522 m². Het object wordt in de huidige staat verkocht.
Verkoop per inschrijving met sluitingsdatum 1 mei 2025 (12.00 uur).
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het zorgcomplex is gelegen in een woonwijk, dichtbij het dorpscentrum van Wormer.
Op loopafstand treft u bushalte "Prins van Oranjestraat", daarnaast is het object ook gemakkelijk met de auto te bereiken. Via de Zaanbrug en de Prins Clausbrug bereikt u de Provinciale wegen en vanuit daar aansluiting op het Rijkswegennet (A7/A8/A9).
PARKEREN
In de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 660 m² (V.V.O.).
Het object bestaat uit 6 woningen, welke thans is opgedeeld in 12 wooneenheden.
BOUWJAAR
2005
BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan "Woonkern Wormer en Lint", vastgesteld d.d. 21-03-2017, geldt het volgende gebruik;
- Wonen.
Voor aanvullende vragen met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Wormerland en/of de website van het omgevingsloket.
KADASTER
Gemeente: Wormer
Sectie: F
Nummer: 5378
Perceel grootte: 522 m²
EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.
KOOPSOMINDICATIE
€ 1.495.000,- kosten koper.
KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper.
AANVAARDING
In nader overleg.
PROJECTNOTARIS
Voor het opmaken van de koopakte en de leveringsakte is gekozen voor een projectnotaris, namelijk Hermans en Schuttevaer. Het uitgangspunt voor de koopakte is beschikbaar in de dataroom.
PROCES
Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal een kandidaat-koper toegang worden verleend tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Het College sanering schrijft voor dat Verkoper een open en transparant proces van vervreemding dient te voeren, waarbij zoveel mogelijk partijen de kans hebben gehad een bod te doen. Verkoper stelt kandidaat koper in de gelegenheid om een schriftelijke bieding uit te brengen. Voor het project is vastgesteld dat verkoper biedingen zal beoordelen na 1 mei om 12.00 uur, zodat alle partijen in de gelegenheid zijn geweest om kennis te nemen van het aanbod.
Voor het doen van een bieding dient een kandidaat koper gebruik te maken van het formulier dat beschikbaar is gesteld in de dataroom. Naast het biedingsformulier dient een UBO-formulier ingevuld te worden alsmede een kopie-legitimatie (AVG-proof, zijnde: BSN-nummer doorhalen en foto onherkenbaar) aangehecht te worden.
Alle onderhandelingen en contracten dienen expliciet schriftelijk te worden goedgekeurd door de Raad van Bestuur van Verkoper. Daarnaast dient de transactie goedgekeurd te worden door het College van Sanering Zorginstellingen (CSZ). Verkoper behoud zich het recht voor het onderhavige proces te wijzigen, te staken of te onthouden aan gunning.
BIJZONDERHEDEN
- Een verkoop is op basis van de model-koopovereenkomst van Hermans en Schuttevaer notarissen;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derden rekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- De koopovereenkomst zal een artikel bevatten waarin koper het gekochte accepteert "as-is";
- In de koopakte zal worden vastgelegd dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt (zelfbewoningsclausule) aangevuld met een ouderdomsclausule;
- De Raad van Bestuur van Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden);
- De onderhavige transactie dient schriftelijk te worden goedgekeurd door het College van Sanering (voorbehoud).
DISCLAIMER
Alle door KRK en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn..
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
